Tu arriendo. Tus impuestos.
Resueltos.
Propfy es la plataforma para propietarios que arriendan directo. Cobra, gestiona contratos, calcula tus impuestos, y consulta a un agente IA tributario. Todo en un solo lugar.
¿Te suena familiar?
Cobras el arriendo por transferencia y pierdes el control de quién pagó, cuándo, y si fue el monto correcto.
Cuando tu arrendatario se atrasa, no sabes cómo cobrar la mora sin que sea incómodo.
Calculas el reajuste en una calculadora y le avisas por WhatsApp (cuando te acuerdas).
Llega la temporada de impuestos y no tienes idea de cuánto declarar ni cómo hacerlo.
Tu contrato es un Word genérico que copiaste de internet hace 3 años.
Estás cansado de pagar por un trabajo que puedes hacer tú mismo.
Pero hacerlo bien te quita tiempo y energía.
Propfy lo hace por ti
Cuatro cosas que hoy te quitan tiempo. Automatizadas.
¿Ya tienes contratos vigentes? No partes de cero.
Sube tu contrato actual (PDF o foto) y Propfy extrae automáticamente: arrendatario, monto, fechas, mora, reajuste, plazo. Confirmas y listo — tu propiedad queda configurada y tu arrendatario recibe una invitación.
Genera tu contrato en minutos
Elige el tipo de arriendo (vivienda, comercial, temporada). Llena un formulario paso a paso. Se genera un contrato adaptado a la legislación de tu país. Ambas partes firman electrónicamente desde el celular.
Cobra sin perseguir a nadie
Tu arrendatario recibe un recordatorio automático por WhatsApp antes del vencimiento. Puede pagar con un link o subir su comprobante de transferencia. Propfy lo valida y marca como pagado. Si se atrasa, calcula la mora automáticamente.
Tu declaración de impuestos lista
Propfy calcula cuánto debes declarar según la legislación de tu país. Genera tu cartola tributaria con el desglose correcto (por rol en Chile, por categoría en Perú, por régimen en Paraguay). Exporta el archivo y declara.
Todo lo demás, en un solo lugar
Inventario con fotos y firma digital. Solicitudes de mantención con tracking. Reajuste automático (IPC, UF, ICL). Historial completo de pagos. Comunicación directa con tu arrendatario. Un dashboard con todo tu portafolio.
Tu contrato centralizado. Siempre disponible.
No pierdas tu contrato en un email de hace 3 anios o en una carpeta que no recuerdas. Subelo una vez y Propfy lo guarda, lo interpreta y lo pone a trabajar por ti.
Sube tu contrato
PDF, foto o Word. Arrastra el archivo y listo. Queda guardado de forma segura en la nube, accesible desde cualquier dispositivo.
La IA extrae los datos
Propfy lee tu contrato y extrae automaticamente: arrendatario, renta, fecha inicio, plazo, mora pactada, tipo de reajuste y garantia. Tu solo confirmas.
Disponible 24/7
Consulta las condiciones de tu contrato en cualquier momento. Fechas de termino, clausulas de salida, renovacion, garantia. Todo indexado y buscable.
Asi se ve en Propfy
contrato-depto-providencia.pdf
Subido 15 mar 2025
Arrendatario
Maria Lopez
Renta mensual
$520.000
Vencimiento
28 feb 2026
Reajuste
IPC semestral
Datos extraidos automaticamente del PDF. Sin escribir nada a mano.
Todo lo que necesitas. En un solo lugar.
Cada feature fue disenada para ahorrarte tiempo, protegerte legalmente y automatizar lo tedioso.
Cobro automatico de arriendo
Tu arrendatario recibe un link de pago. Elige su metodo (transferencia, debito, credito, billetera). El dinero llega directo a tu cuenta. Sin perseguir a nadie.
Scoring del arrendatario
Evalua a tu futuro arrendatario con un puntaje de confiabilidad basado en 6 factores: ingresos, estabilidad laboral, historial de pagos, verificacion de identidad y mas.
Firma digital con validez legal
Ambas partes firman el contrato desde su celular con verificacion OTP. Registro de IP, fecha, hora y hash del documento. Cumple con la Ley 19.799.
Contratos inteligentes por tipo
Wizard que genera tu contrato paso a paso: vivienda, comercial, temporada, con codeudor, habitacion. Clausulas configurables segun tu caso. PDF profesional listo para firmar.
Pasaporte del arrendatario
Cuando tu arrendatario se va, se lleva un reporte certificado con su historial de pagos y comportamiento. Su proximo arrendador lo recibe y confio. Reputacion que viaja.
Motor tributario automatico
Calcula cuanto declarar cada ano. Cartola tributaria lista para el SII con desglose por propiedad, separacion de renta base vs mora, y PDF profesional con tu branding.
Tu asesor tributario. Disponible 24/7.
Ninguna otra plataforma de arriendo tiene esto: un agente de IA entrenado en la legislación tributaria de tu país. Pregunta lo que quieras.
Tú: Tengo 3 departamentos en arriendo. ¿Estoy obligado a declarar?
Según tus datos:
• Ingreso anual por arriendos: $7.920.000
• Prorrateo por rol: depto $6.3M | bodega $634K | estac. $950K
• Contribuciones pagadas (crédito): $480.000
Tu cartola anual está lista para descargar.
Este ingreso se suma a tus otras rentas en el Global Complementario. El tramo final depende de tu renta total anual.
Cálculos determinísticos (código, no alucinaciones). El agente cita la ley en cada respuesta.
¿Por qué Propfy?
Una corredora te cobra. Excel te quita tiempo. Propfy te da ambos: ahorro y automatización.
| Propfy | Corredora | Hacerlo solo | |
|---|---|---|---|
| Costo mensual (1 propiedad) | $5.990 | ~$40.000-$50.000 | $0 (tu tiempo) |
| Cobro y seguimiento de pagos | Automático | Automático | WhatsApp manual |
| Cobro de mora por atraso | Automático | A veces | Nunca (da vergüenza) |
| Asistencia de desalojo | Guía legal + docs listos | No | Abogado caro |
| Contrato legal por país | Wizard + firma digital | Incluido | Word genérico |
| Importar contrato existente | PDF, foto o Word | No | No aplica |
| Motor tributario + cartola | Incluido | No | Contador ($$$) |
| Agente IA tributario | 24/7 | No | No |
| Inventario con firma digital | Incluido | Fotos simples | Nada |
| Verificación de comprobantes | IA anti-fraude | Manual | Confías no más |
| Multi-país | Chile (+ 5 países pronto) | Solo local | No aplica |
¿Arrendatario que no paga?
Propfy te guía legalmente.
Somos la única plataforma que te dice cuándo puedes actuar, qué documentos necesitas, y te los genera automáticamente. Basado en la Ley 21.461 ("Devuélveme mi Casa").
Alertas automáticas
Propfy detecta la morosidad y te avisa cuándo ya cumples los requisitos legales para actuar. Sin contar meses a mano.
Documentos listos
Carta de requerimiento, planilla de deuda certificada y carpeta probatoria generadas con los datos reales de tu arriendo.
Timeline paso a paso
Cada etapa del proceso legal con plazos estimados. El procedimiento monitorio resuelve en 2-4 meses (antes tardaba 2 años).
Disponible hoy en
Chile (Ley 21.461)
Próximamente: Paraguay, Argentina, Uruguay, Perú y Colombia
Precios simples
Sin comisión sobre tu arriendo. Sin letra chica.
Gratis
Para probar con 1 propiedad.
- ✓ 1 propiedad
- ✓ Contrato básico (1 plantilla)
- ✓ Registro manual de pagos
- ✓ Inventario con fotos
- ✓ 3 consultas IA/mes
Pro
Todo automatizado. Descuento desde la 3ra propiedad.
- ✓ Sin límite de propiedades
- ✓ Todas las plantillas de contrato
- ✓ Cobro automático + verificación de comprobantes
- ✓ Mora automática
- ✓ Recordatorios WhatsApp + email
- ✓ Reajuste automático
- ✓ Agente IA ilimitado + cartola tributaria
- ✓ Inventario certificado + mantención
- ✓ Firma electrónica ($1.990 por documento)
Precio por cantidad total: 1-2 propiedades → $5.990 c/u | 3-4 propiedades → $4.490 c/u | 5+ → $3.490 c/u
Ejemplo: 3 propiedades = 3 x $4.490 = $13.470/mes (no se mezclan tramos)
Precio en moneda local según tu país. Tu arrendatario usa Propfy gratis.
Preguntas frecuentes
¿En qué países funciona?
Chile, Paraguay, Argentina, Perú, Uruguay y Colombia. Cada país con su propia legislación, medios de pago y moneda.
¿Mi arrendatario tiene que pagar algo?
No. Tu arrendatario usa Propfy gratis: paga su arriendo, ve su historial, reporta mantención, todo sin costo.
¿Qué pasa si mi arrendatario paga por transferencia directa?
Puede subir el comprobante en Propfy. La IA lo valida (monto, fecha, número de operación) y lo marca como pagado. También puedes registrarlo manualmente.
¿El agente IA realmente sabe de impuestos?
Los cálculos son código determinístico (no IA). El agente solo explica y asesora en lenguaje simple, siempre citando la ley. Si no sabe algo, lo dice.
¿La firma electrónica tiene validez legal?
Sí. En cada país operamos bajo la ley de firma electrónica correspondiente (Ley 19.799 en Chile, Ley 25.506 en Argentina, etc.).
¿Es seguro?
Encriptación de grado bancario, aislamiento de datos por usuario, cumplimiento de leyes de protección de datos de cada país.
¿Puedo cancelar cuando quiera?
Sí. Sin permanencia, sin penalización. Tu cuenta vuelve al plan gratuito.
Acceso anticipado
Deja tu email y te avisamos cuando estemos listos. Los primeros 100 propietarios tienen 3 meses Pro gratis.
Sin spam. Sin tarjeta de crédito. Cancela cuando quieras.